Оспаривание кадастровой стоимости

Кадастровая стоимость – официально установленная цена объекта. Она используется при проведении различных операций и при начислении налогов. Поэтому от данного параметра зависят сборы в пользу государства.

В последнее время распространены случаи завышения. При оценке параметры существенно отклоняются отОспаривание кадастровой стоимости рыночных показателей. В результате приходится переплачивать по налогам.

Но можно провести оспаривание кадастровой стоимости. Зачем оно необходимо и как осуществляется?

Основные цели выполнения

Оспаривание кадастровой стоимости проводится со следующими целями:

  • Определение реальной цены объекта.
  • Исключение завышений.
  • Снижение налогов.

Факты завышения параметров встречаются часто. Поэтому после проведения оценки стоит проверить выявленные значения на сайте Росреестра. Если они отклоняются от реальных показателей, то нужно начать оспаривание кадастровой стоимости земельного участка.

Как проводится процедура?

Порядок оспаривания кадастровой стоимости для физлиц предусматривает два варианта:

  • Обращение в специальную комиссию.
  • Подача искового заявления.

Физические лица могут сразу обратиться в суд. Им предоставляется право первоначально подать заявление в комиссию, в случае отказа оформить иск. Схему выбирает непосредственно собственник объекта недвижимости.

Для юридических лиц первичное обращение в комиссию является обязательным. Оспаривание кадастровой стоимости в Омске начинается с рассмотрения заявления специалистами. Если они отказали в корректировке параметров, то можно обратиться в суд.

Порядок оспаривания кадастровой стоимости земельного участка относительно простой. Если изучать статистику, то комиссия одобряет 35-40% заявок. Но можно подать иск в суд и инициировать разбирательство.

Процесс

Оспаривание кадастровой стоимости земельного участка рекомендуется начинать в комиссии. У этого варианта есть ряд преимуществ:

  • Рассмотрение происходит в течение месяца, что достаточно быстро.
  • Нет судебных расходов.
  • Решение всегда можно оспорить и подать иск.
  • Есть шанс сэкономить время.

Как происходит оспаривание кадастровой стоимости в Омске через комиссию:

  • Подается заявление с документами.
  • Сотрудники принимают его.
  • Через неделю называется дата заседания.
  • Рассмотрение должно быть проведено в течение месяца после поступления заявления.
  • Собирается комиссия для изучения ситуации.
  • Выносится решение о внесении изменений или отказе.
  • Собственник уведомляется о результатах.

Решение и данные оценки можно обжаловать в суде. Как проходит процедура:

  • Подается иск с документами.
  • Он изучается и принимается для рассмотрения.
  • Назначается первое заседание.
  • Для сбора информации о реальной стоимости необходима независимая оценка.
  • Привлекается компания для проведения процедуры.
  • Специалисты определяют рыночную стоимость объекта.
  • Предоставляют суду заключение.
  • С большой вероятностью будет вынесено решение об изменении кадастровой стоимости и уравнивании с рыночной.

В дальнейшем нужно проследить, чтобы в базу сотрудники внесли поправки. Специалисты обязаны исполнить решение суда.

Важно учесть, что оспорить результаты можно в течение 6 месяцев. Поэтому нужно своевременно проверить параметры, если данные неправильные, то надо инициировать процедуру.

Профессиональная поддержка

Оспаривание результатов кадастровой стоимости требует привлечения специалистов. Необходима юридическая помощь, независимая оценка. Наша компания готова предложить поддержку.

Сотрудники способны определить рыночную стоимость объекта. Они выявят максимально точный параметр. В дальнейшем на основании заключения можно оспорить полученные ранее результаты.

Компания готова предложить юриста. Сотрудник будет отстаивать ваши интересы и добьется положительного решения вопроса. У нас работают профессионалы своего дела с огромным опытом.

Преимущества организации:

  • У нас привлекательные условия для клиентов.
  • В фирме трудятся квалифицированные специалисты.
  • Вы сможете всегда обратиться за поддержкой.
  • У нас достаточно сотрудников, чтобы оперативно обрабатывать заявки.