Экспертиза проектной документации

Экспертиза проекта – это исследование проекта на определение его соответствия экологическим, социальным и экономическим правовым нормам.

В каких случаях проводится обязательная экспертиза проектно-сметной документацииЭкспертиза проектной документации

  1. Если строительные объекты определяются, как объекты повышенной опасности, то проводится экспертиза проектной документации опасного производственного объекта. Сюда относятся все сооружения, которые задействованы в добыче нефти и газа, переработке данного сырья, предприятия, чье производство тесно связано с токсичными химическими веществами и веществами повышенной биологической опасности. К этой же категории относятся гидросооружения, мосты и тоннели, и многие другие строения.
  2. Если строения определяются, как объекты средней степени опасности, то назначается экспертиза промышленной безопасности проектной документации. К таким сооружениям относят цеха заводов металлургической промышленности и тяжелого машиностроения, все муниципальные здания, где собирается большое количество людей, жилые здания, если их высота выше ста метров.
  3. Если предоставляется проект сооружения, который будет строиться в неблагоприятных условиях, то должна быть проведена негосударственная экспертиза проектной документации. Неблагоприятными условиями считается, если здание планируется построить, в условиях вечной мерзлоты, в сильно заболоченной местности, других трудных для проведения строительных работ местах. Необходимость в экспертизе проектов возникает, когда сооружение планируется возвести на горном склоне или на воде.
  4. Когда для строительства выделяются деньги из бюджета, и выделенная сумма пятьдесят процентов и более.

Какие бывают виды экспертизы и в чем их особенность

  • В первую очередь проводится экспертизы проектной документации, поскольку без заключения экспертов строительство вообще разрешено не будет.
  • Важную роль играет проведение строительного аудита. В данном случае проверяется куда, как и зачем были потрачены выделенные на строительные работы деньги, обоснованно указаны в смете суммы на дополнительные расходы, насколько соответствует качество используемых в строительстве материалов, затраченным на них средствам.
  • Проведение проверки инженерных изысканий не менее важная экспертиза проектов строительства. Даже если проект был проверен и одобрен, но в него были внесены такие изменения, возникает необходимость удостовериться, совместимы эти изменения с проектом в целом, как это может отразиться на безопасности строящегося сооружения.

Каким образом проходит экспертная проверка

Заказчику проверки дается перечень документов, которые он должен предоставить экспертной группе. Специалисты изучают всю предоставленную документацию и вносят любые обнаруженные нарушения, ошибки и несоответствия в свой отчет.

После этого заключение с соответствующими рекомендациями передаются на руки заказчику. Ему дается срок, обычно два месяца, на исправление всех обнаруженных ошибок. Когда все недочеты будут устранены, будет проведена повторная экспертиза проекта. Таких повторных экспертиз может проводиться сколько угодно до тех пор, пока проект не получит положительный отзыв.

После того, как положительный отзыв дан, выдается заключение, которое будет считаться официальным документом о пройденной проверке.

Что влияет на стоимость проведения экспертизы проектной документации

Прежде чем будет проведена экспертиза проектной документации в Омске, согласовываются все вопросы по стоимости проведения проверки.

Она будет зависеть от нескольких факторов:

  • Насколько сложный проект предоставлен для экспертизы;
  • На сколько различных вопросов предстоит дать ответ экспертам;
  • Какой вид экспертизы необходимо будет провести;
  • Все ли документы были предоставлены для исследования;
  • Для каких целей будет использоваться будущее строительное сооружение.

Как результат, после всех проверок, полученные рекомендаций, исправлении обнаруженных недостатков лицо, заказавшее экспертизу получает на руки положительное заключение специалистов, которое является официальным документом, дающим разрешение на проведение строительных работ.